Estimation théorique
Allée Jean Baptiste Clément,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jean Baptiste Clément,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 17 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 4 | 182 | 249 | 395000€ | 2170€ |
2022-04-15 | 19 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 4 | 69 | 188 | 315000€ | 4565€ |
2020-12-18 | 10 | IMP MOZART | 5 | 130 | 747 | 380000€ | 2923€ |
2021-01-26 | 14 | ALL FERNAND BAUDOT | 3 | 64 | 254 | 280000€ | 4375€ |
2020-05-15 | 37 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 4 | 96 | 352 | 300000€ | 3125€ |
2021-11-29 | 14 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 78 | 598 | 363000€ | 4654€ |
2022-07-25 | 47 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 5 | 111 | 424 | 380000€ | 3423€ |
2019-08-02 | 20 | ALL FERNAND BAUDOT | 3 | 70 | 360 | 240000€ | 3429€ |
2022-11-14 | 54 | AV JEAN ZAY | 4 | 91 | 300 | 334500€ | 3676€ |
2019-06-20 | 31 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 68 | 303 | 250000€ | 3676€ |
2022-11-09 | 13 | AV SERMAJOR | 3 | 94 | 517 | 340000€ | 3617€ |
2021-04-20 | 11 | ALL DE SEVIGNE | 5 | 101 | 308 | 321000€ | 3178€ |
2022-12-07 | 32 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 6 | 224 | 291 | 636160€ | 2840€ |
2020-06-20 | 13 | ALL DE SEVIGNE | 4 | 70 | 388 | 269500€ | 3850€ |
2020-09-03 | 9 | AV WINSTON CHURCHILL | 2 | 50 | 276 | 152450€ | 3049€ |
2019-06-14 | 37 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 90 | 732 | 245000€ | 2722€ |
2020-12-02 | 6 | ALL DE SEVIGNE | 6 | 93 | 226 | 340000€ | 3656€ |
2020-06-19 | 34 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 5 | 131 | 598 | 403000€ | 3076€ |
2020-09-10 | 40 | AV JEAN ZAY | 7 | 117 | 420 | 380000€ | 3248€ |
2022-08-24 | 70 | AV BENOIT MALON | 3 | 80 | 188 | 310000€ | 3875€ |
2019-07-05 | 9 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 164 | 367 | 357000€ | 2177€ |
2021-07-05 | 11 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 2 | 75 | 358 | 273100€ | 3641€ |
2022-03-08 | 20 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 4 | 82 | 394 | 310000€ | 3780€ |
2022-04-28 | 38 | ALL DE COULANGES | 5 | 101 | 325 | 377000€ | 3733€ |
2022-03-01 | 51 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 118 | 430 | 365000€ | 3093€ |
2020-02-27 | 40 | AV DU PRT J F KENNEDY | 5 | 120 | 300 | 262000€ | 2183€ |
2019-08-22 | 22 | ALL DE GRIGNAN | 5 | 130 | 485 | 420000€ | 3231€ |
2020-02-26 | 20 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 67 | 181 | 229000€ | 3418€ |
2019-10-17 | 53 | AV JEAN ZAY | 5 | 77 | 499 | 750000€ | 9740€ |
2023-05-11 | 38 | AV DU PRT J F KENNEDY | 4 | 83 | 532 | 298000€ | 3590€ |
2021-06-18 | 49 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 1 | 89 | 400 | 337000€ | 3787€ |
2023-04-11 | 17 | ALL DE L ORANGERIE | 5 | 89 | 0 | 317000€ | 3562€ |
2019-10-17 | 51 | AV JEAN ZAY | 9 | 136 | 503 | 600000€ | 4412€ |
2022-06-10 | 22 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 82 | 486 | 330000€ | 4024€ |
2022-04-07 | 17 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 118 | 197 | 300000€ | 2542€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 61 | 247 | 243000€ | 3984€ |
2023-01-23 | 45 | AV BENOIT MALON | 5 | 146 | 0 | 360000€ | 2466€ |
2020-02-26 | 21 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 115 | 381 | 370000€ | 3217€ |
2021-09-08 | 16 | ALL ROBERT DE WEY | 5 | 139 | 490 | 375000€ | 2698€ |
2019-10-17 | 23 | ALL DE GRIGNAN | 6 | 130 | 270 | 380000€ | 2923€ |
2021-05-31 | 71 | RUE DE SIMIANE | 4 | 80 | 301 | 336000€ | 4200€ |
2022-05-16 | 14 | ALL ROBERT DE WEY | 2 | 32 | 239 | 131000€ | 4094€ |
2020-03-03 | 67 | RUE DE SIMIANE | 4 | 166 | 306 | 569000€ | 3428€ |
2019-11-22 | 27 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 105 | 304 | 359980€ | 3428€ |
2021-05-21 | 43 | AV BENOIT MALON | 4 | 87 | 270 | 330000€ | 3793€ |
2020-11-16 | 177 | CHE DES POSTES | 5 | 92 | 198 | 273000€ | 2967€ |
2021-04-28 | 175 | CHE DES POSTES | 2 | 40 | 214 | 200000€ | 5000€ |
2021-08-18 | 205 | CHE DES POSTES | 5 | 58 | 253 | 216000€ | 3724€ |
2023-02-10 | 21 | ALL DES POMMIERS | 4 | 86 | 290 | 340000€ | 3953€ |
2023-03-09 | 187 | CHE DES POSTES | 4 | 100 | 435 | 310000€ | 3100€ |
2022-02-24 | 28 | ALL DES POMMIERS | 3 | 48 | 315 | 225020€ | 4688€ |
2021-10-29 | 76 | RUE DE SIMIANE | 4 | 120 | 249 | 378000€ | 3150€ |
2023-03-16 | 13 | ALL ROBERT DE WEY | 3 | 80 | 398 | 293000€ | 3663€ |
2022-04-25 | 27 | ALL DE COULANGES | 3 | 44 | 183 | 224000€ | 5091€ |
2022-04-28 | 46 | AV BENOIT MALON | 3 | 48 | 399 | 265000€ | 5521€ |
2021-01-14 | 48 | AV BENOIT MALON | 4 | 111 | 897 | 420000€ | 3784€ |
2022-09-19 | 30 | ALL DES POMMIERS | 5 | 120 | 552 | 455000€ | 3792€ |
2020-03-20 | 61 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 5 | 109 | 433 | 430500€ | 3950€ |
2020-12-15 | 34 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 107 | 451 | 357000€ | 3336€ |
2020-02-24 | 191 | CHE DES POSTES | 2 | 26 | 214 | 250000€ | 9615€ |
2022-10-18 | 32 | ALL DES POMMIERS | 5 | 83 | 613 | 329000€ | 3964€ |
2022-12-22 | 16 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 60 | 440 | 232000€ | 3867€ |
2021-03-05 | 34 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 107 | 404 | 360000€ | 3364€ |
2021-05-10 | 36 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 56 | 577 | 265000€ | 4732€ |
2022-05-31 | 37 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 108 | 372 | 325000€ | 3009€ |
2021-04-08 | 41 | RUE DE SIMIANE | 5 | 105 | 549 | 355000€ | 3381€ |
2023-06-02 | 62 | RUE DE SIMIANE | 4 | 76 | 163 | 310000€ | 4079€ |
2021-06-24 | 3 | ALL ROBERT DE WEY | 2 | 70 | 503 | 420000€ | 6000€ |
2019-10-25 | 5 | ALL JEAN MARIDOR | 4 | 107 | 676 | 380000€ | 3551€ |
2022-07-05 | 17 | ALL DE COULANGES | 3 | 44 | 197 | 212000€ | 4818€ |
2021-10-29 | 11 | ALL DES FRENES | 3 | 80 | 462 | 309000€ | 3863€ |
2023-01-20 | 74 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 59 | 0 | 283000€ | 4797€ |
2019-06-15 | 11 | ALL DES ORMES | 3 | 85 | 334 | 279000€ | 3282€ |
2020-05-29 | 33 | ALL DE STALINGRAD | 5 | 85 | 344 | 352000€ | 4141€ |
2022-08-31 | 14 | AV JEAN ZAY | 6 | 163 | 502 | 420000€ | 2577€ |
2023-02-03 | 25 | AV BENOIT MALON | 5 | 124 | 545 | 481190€ | 3881€ |
2021-01-19 | 13 | AV DU PRT J F KENNEDY | 5 | 115 | 444 | 380000€ | 3304€ |
2020-04-24 | 42 | ALL DES POMMIERS | 4 | 64 | 179 | 225000€ | 3516€ |
2021-07-29 | 23 | VLA DUBOIS | 2 | 63 | 295 | 276000€ | 4381€ |
2022-02-18 | 16 | AV DU PRT J F KENNEDY | 3 | 55 | 68 | 195000€ | 3545€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 36 | 399 | 200000€ | 5556€ |
2022-10-05 | 17 | VLA DUBOIS | 3 | 62 | 275 | 250000€ | 4032€ |
2020-01-16 | 11 | AV DU PRT J F KENNEDY | 4 | 83 | 435 | 265000€ | 3193€ |
2019-10-04 | 23 | VLA DUBOIS | 2 | 84 | 291 | 380000€ | 4524€ |
2021-09-22 | 27 | VLA DUBOIS | 4 | 71 | 224 | 200000€ | 2817€ |
2021-09-22 | 27 | VLA DUBOIS | 4 | 71 | 224 | 265000€ | 3732€ |
2021-10-05 | 25 | ALL DES ORMES | 3 | 55 | 180 | 270000€ | 4909€ |
2019-12-04 | 39 | ALL DES POMMIERS | 5 | 80 | 515 | 310000€ | 3875€ |
2020-03-05 | 30 | VLA DUBOIS | 5 | 80 | 236 | 359000€ | 4488€ |
2022-11-17 | 14 | ALL DES ORMES | 2 | 30 | 90 | 180000€ | 6000€ |
2023-03-24 | 18 | ALL DES ORMES | 3 | 51 | 0 | 182000€ | 3569€ |
2019-10-01 | 20 | ALL DES ORMES | 3 | 51 | 0 | 180500€ | 3539€ |
2022-08-31 | 28 | ALL DES ORMES | 3 | 64 | 345 | 220000€ | 3438€ |
2022-08-23 | 47 | ALL LUCIEN MICHARD | 4 | 76 | 330 | 315000€ | 4145€ |
2021-11-02 | 24 | VLA DUBOIS | 5 | 145 | 449 | 463000€ | 3193€ |
2020-10-27 | 67 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 45 | 0 | 165000€ | 3667€ |
2019-11-06 | 19 | ALL DE STALINGRAD | 6 | 218 | 678 | 572400€ | 2626€ |
2022-12-05 | 6 | AV DU PRT J F KENNEDY | 3 | 54 | 292 | 510000€ | 9444€ |
2022-12-15 | 6 | AV DU PRT J F KENNEDY | 3 | 54 | 319 | 270000€ | 5000€ |
2020-12-11 | 8 | VLA DUBOIS | 4 | 59 | 296 | 155000€ | 2627€ |
2019-11-07 | 51 | ALL DES POMMIERS | 4 | 80 | 393 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-30 | 58 | ALL DES POMMIERS | 3 | 75 | 461 | 307000€ | 4093€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 135 | 386 | 260000€ | 1926€ |
2019-09-16 | 58 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 54 | 351 | 248000€ | 4593€ |
2022-07-07 | 36 | RUE JULES VALLES | 3 | 94 | 214 | 269000€ | 2862€ |
2020-01-28 | 155 | CHE DES POSTES | 4 | 90 | 229 | 115000€ | 1278€ |
2022-06-28 | 3 | ALL HENRY VALENTIN | 4 | 122 | 241 | 340000€ | 2787€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DES BOIS | 4 | 74 | 364 | 290000€ | 3919€ |
2021-05-12 | 11 | AV BENOIT MALON | 4 | 103 | 478 | 287000€ | 2786€ |
2022-07-11 | 23 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 54 | 343 | 400800€ | 7422€ |
2020-02-10 | 57 | ALL DES POMMIERS | 3 | 80 | 195 | 260000€ | 3250€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DES BOIS | 6 | 120 | 385 | 350000€ | 2917€ |
2022-08-26 | 30 | RUE JULES VALLES | 3 | 52 | 226 | 275000€ | 5288€ |
2020-03-16 | 21 | RUE DE SIMIANE | 7 | 162 | 448 | 403040€ | 2488€ |
2021-06-22 | 9 | AV BENOIT MALON | 4 | 126 | 484 | 440000€ | 3492€ |
2019-07-01 | 143 | CHE DES POSTES | 3 | 39 | 482 | 145000€ | 3718€ |
2021-07-12 | 12 | AV BENOIT MALON | 4 | 92 | 732 | 399800€ | 4346€ |
2020-10-20 | 12 | RUE HENRY DUNANT | 2 | 74 | 417 | 235000€ | 3176€ |
2021-04-06 | 26 | RUE DE SIMIANE | 7 | 147 | 535 | 432640€ | 2943€ |
2021-02-08 | 17 | RUE DES BOIS | 5 | 78 | 160 | 220000€ | 2821€ |
2019-06-12 | 62 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 90 | 479 | 335000€ | 3722€ |
2022-06-01 | 64 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 495 | 430000€ | 4175€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES BOIS | 4 | 75 | 315 | 257500€ | 3433€ |
2020-10-28 | 29 | AV DU COTEAU | 3 | 68 | 333 | 279790€ | 4115€ |
2021-11-03 | 4 | ALL HOCHE | 4 | 60 | 204 | 346000€ | 5767€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 0 | 218000€ | 4192€ |
2021-12-10 | 9 | ALL LUCIEN MICHARD | 7 | 231 | 580 | 495720€ | 2146€ |
2019-07-16 | 50 | ALL LUCIEN MICHARD | 6 | 133 | 415 | 357000€ | 2684€ |
2022-11-24 | 88 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 60 | 181 | 259000€ | 4317€ |
2022-07-12 | 14 | ALL DES CHENES | 3 | 55 | 180 | 328000€ | 5964€ |
2022-07-08 | 26 | RUE DES BOIS | 3 | 51 | 366 | 263000€ | 5157€ |
2020-10-08 | 119 | CHE DES POSTES | 3 | 49 | 342 | 182000€ | 3714€ |
2020-08-12 | 18 | RUE DES BOIS | 4 | 88 | 400 | 295000€ | 3352€ |
2022-11-29 | 7 | ALL HENRI BARBUSSE | 5 | 94 | 341 | 295000€ | 3138€ |
2021-07-05 | 12 | ALL HOCHE | 1 | 30 | 120 | 195000€ | 6500€ |
2020-12-29 | 117 | CHE DES POSTES | 1 | 32 | 100 | 148000€ | 4625€ |
2022-04-13 | 30 | AV DU COTEAU | 4 | 111 | 363 | 330000€ | 2973€ |
2022-10-04 | 67 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 57 | 400 | 290000€ | 5088€ |
2019-07-29 | 17 | ALL HENRI BARBUSSE | 6 | 119 | 570 | 341000€ | 2866€ |
2020-06-17 | 70 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 57 | 396 | 299000€ | 5246€ |
2022-10-21 | 70 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 57 | 396 | 310000€ | 5439€ |
2023-03-15 | 15 | ALL HOCHE | 4 | 86 | 439 | 390000€ | 4535€ |
2020-09-17 | 19 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 379 | 303300€ | 3486€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 62 | 402 | 269000€ | 4339€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DE SIMIANE | 4 | 80 | 238 | 273000€ | 3413€ |
2022-09-07 | 69 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 5 | 129 | 465 | 432000€ | 3349€ |
2020-05-19 | 3 | RUE A DE ST EXUPERY | 3 | 60 | 50 | 215000€ | 3583€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DES PRES | 2 | 34 | 400 | 170000€ | 5000€ |
2020-10-27 | 7 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 63 | 430 | 300000€ | 4762€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DE SIMIANE | 5 | 84 | 335 | 290000€ | 3452€ |